Ještě před pár lety si lidé brali hypotéky s úrokem kolem dvou procent. Byla to zlatá doba levných peněz. Jenže právě těmto klientům teď v roce 2025 fixace končí – a čeká je nepříjemné překvapení. Banky totiž při refixaci nabídnou sazby, které jsou často dvojnásobné, někdy i víc. To může znamenat rozdíl několika tisíc korun na měsíční splátce.
Pro lepší představu: kdo má hypotéku 3 miliony korun na 25 let, při sazbě 2 % splácel asi 12 700 Kč měsíčně. Jenže při současných sazbách kolem 5 % se stejná splátka vyšplhá na 17 500 Kč. To je skoro pět tisíc navíc každý měsíc – a to už se v rodinném rozpočtu sakra pozná.
Mnozí dlužníci na to narazí až ve chvíli, kdy jim přijde dopis z banky. Jenže v tu chvíli je už prostor na vyjednávání minimální. Proto se vyplatí jednat včas – klidně už půl roku před koncem fixace. Banky totiž dokážou nabídnout lepší podmínky, pokud vědí, že klient hledá i jinde.
Dobrou zprávou je, že refinancování není tak složité, jak se může zdát. Na Calculu si můžete srovnat aktuální nabídky a spočítat si, kolik byste platili u jiné banky. A není to jen o sazbě – důležité jsou i poplatky, možnost mimořádných splátek nebo podmínky pro případ, že budete chtít hypotéku jednou splatit dřív.
Kdo začne řešit refinancování s předstihem, ten má šanci ušetřit nemalé peníze. Navíc získá čas na promyšlení, jestli si hypotéku nenastavit jinak – třeba rozložit splátky na delší dobu, nebo naopak využít úspor k jejich snížení.
Pokud patříte mezi ty, kterým fixace končí letos nebo příští rok, nenechávejte to být. Každý měsíc může hrát roli a lepší podmínky nezíská ten, kdo čeká do poslední chvíle, ale ten, kdo má přehled a začne jednat včas.